OBRA NOVA, REFORMA I REHABILITACIÓ
Si teniu un solar i la vostra il·lusió és una casa on veure créixer la vostra família, projectarem conjuntament els espais adaptats a la vostra manera de viure. L’obra nova és quan construïm des de zero.
Si el vostre cas és que heu comprat, heretat o viviu en un pis o una casa que no satisfà les vostres necessitats, la reformarem perquè sigui més bonica, pràctica, tingui més llum i us la pugueu fer vostra.
En el cas que disposeu d’una casa antiga o que no compleix requisits mínims actuals, la rehabilitarem estructuralment, canviarem la distribució i tancaments i la millorarem pel que fa a l’eficiència energètica.
Treballo per a ajuntaments pels quals he fet diversos equipaments com la Llar d’infants de Vallmoll, el Casal del Nucli Antic de la Selva del Camp i el Casal i Agrobotiga de la Torre de Fontaubella. He realitzat també pisos tutelats per l’Associació per a persones amb altres capacitats APRODISCA a Montblanc.
El detall en la definició del projecte, els plànols i els amidaments, així com el control constructiu i econòmic durant l’obra, fan que el resultat sigui sempre favorable.
Els meus clients són tota mena de famílies diverses, cadascuna amb les seves maneres de ser i de viure, amb projectes d’ampliar la família i d’adaptar-se als canvis.
Cada projecte és diferent ja que és totalment a mida. Per aquesta raó, ens coneixerem i veuré quines necessitats teniu, les rutines, plans de futur, aficions, etc, per tenir-les en compte per a proposar-vos solucions, a la vegada de crear una llar còmoda, pràctica i acollidora.
La meva feina per a pimes i empreses és la de millorar l’espai de treball i, de retruc, millorar la imatge de marca, els procediments de treball i la comoditat per als clients, tot plegat gràcies a la reforma.
He dissenyat una perruqueria, una fruiteria, una farmàcia i el coworking de la Selva del Camp, unes oficines a Alcover, un bar a Sant Cugat, una ortopèdia i una administració de finques a Reus, entre altres.
ALTRES
També he treballat com a pèrit: valoracions, assessorament en casos de repartiment d’herències, obres de façanes per a comunitats de propietaris, documentació administrativa (cèdules, ITE, CEE, etc.) i he col·laborat amb LECO en l’assessorament tècnic per a espais coworking.
Per la gran càrrega de feina actual del despatx, aquest tipus de treballs els faig només de manera puntual o si estan relacionats amb els projectes del despatx.
VISITA PREVIA D’ASSESORAMENT
Començarem amb una visita prèvia d’assessorament en què analitzarem el projecte que teniu al pensament, el problema que heu de solucionar, les opcions possibles tenint en compte els elements preexistents, la normativa en cada cas, l’accessibilitat, els diners que hi podeu invertir… Amb tot això, farem una primera valoració de la viabilitat de la idea i dels passos que cal seguir.
ESTUDIS PREVIS
El següent pas serà fer uns estudis previs, és a dir, un croquis de l’estat actual i diverses propostes que donin resposta a les vostres necessitats. La meva experiència farà que trobem noves perspectives que no imaginàveu i que poden ser possibles solucions.
També baixarem a terra totes les idees i comprovarem que compleixin la normativa urbanística i sectorial segons l’emplaçament i ús del vostre projecte. Amb els estudis previs la idea es comença a materialitzar!
AVANTPROJECTE
El tercer pas és l’avantprojecte. Amb aquest document anirem una mica més enllà i els plànols ja seran acotats i més definits. Tindrem un llistat de les feines necessàries per dur a terme l’obra i, malgrat que potser encara no en tindrem la versió definitiva, cada vegada ens hi acostarem més. Serà el moment de veure les prioritats i de tenir un pressupost estimatiu per poder comprovar la viabilitat del projecte segons el pressupost de què es disposi, així com de veure les primeres imatges en 3D.
El PROJECTE BÀSIC
El projecte bàsic ens servirà per demanar pressupostos a diferents constructors i industrials de confiança i poder escollir la millor opció, tenint en compte la relació qualitat-preu, la disponibilitat i la confiança. Serà el moment de definir el projecte final, detallar-lo en plànols i amidaments, definir materials i acabats visitant botigues i magatzems dels proveïdors, justificar la normativa i, si és el cas, fer les consultes pertinents a l’ajuntament per poder assegurar l’obtenció de la llicència corresponent. També serà el moment d’elaborar l’estudi geotècnic o fer cales, si és necessari, per conèixer les característiques del terreny en cas d’obra nova i l’estat de l’edificació existent si es tracta d’una rehabilitació.
PROJECTE EXECUTIU
Una vegada rebuts els pressupostos, si el projecte encaixa i el cost total també, passarem a redactar el projecte executiu. Aquest document ens definirà el càlcul de l’estructura, els detalls constructius, la justificació de la normativa, etc. I serà el que presentarem al Col·legi d’Arquitectes per al corresponent visat i a l’ajuntament per obtenir la llicència d’obres.
VISITES D’OBRA
Un cop tinguem el projecte visat i la llicència tramitada, podrem començar l’obra, d’acord amb la disponibilitat del constructor i dels diferents industrials. Llavors la feina de l’arquitecte passa a ser la de director de l’obra i, segons l’abast del projecte, també caldrà la intervenció d’un arquitecte tècnic. Organitzarem visites d’obra setmanals per poder controlar cada pas de l’obra, amb trobades prèvies amb els proveïdors per tenir-ho tot pensat i parlat entre els diferents industrials, sempre segons plànols, amidaments i pressupostos aprovats. Si surt algun imprevist a l’obra (que sempre passa), buscarem la millor solució i, si hi ha un cost extra, parlarem amb la propietat per validar l’extra o bé, modificarem el projecte per tal de no augmentar el pressupost total. Tots els canvis sempre es duran a terme d’acord amb el constructor, la direcció tècnica i la propietat.